石溪乡电影院综合开发建设项目
【来源：】 【时间：2009-4-21】 【已阅读：456次】
为打造石溪板凳龙之乡，活跃文化市场，服务群众，乡府决定将石溪乡电影院进行综合开发建设。
一、基本情况：
石溪乡电影院位于石溪乡卫星村一社，占地面积1200㎡，现有建筑面积1890㎡，主要用于文化娱乐活动和居住使用。
二、建设的必要性和可行性
石溪乡与周边六个乡镇相连，距高速公路出口121公里，是相邻十多个乡镇到重庆的必经之路，交通方便，市场繁荣兴旺，板凳龙，全国闻名，生态环境较好，文化氛围较高，开发建设文化娱乐场所，满足人民群众精神物质生活很有必要。该项目条件优越，能满足文化生活，又能发挥商业价值，有利提高土地利用，综合开发，符合集镇总体规划要求，能降低造价，减少成本，具有开发价值。
三、建设的规模内容
占地1200㎡，底层修建门面20个，二、三层为单身宿舍，四至八层为套房，总层高控制在25m以内，建筑面积8000㎡以内。
四、项目的总投资，及资金来源
总投资450万元，其中：土地拆价40万，土建工程360万，设施设备安装40万，资金利息10万，资金来源，按照谁投资、谁经营、谁收益的原则进行。
五、项目市场分析
该项目建设有20个门面，住房50套，按照目前石溪来镇经商和居住的需求量，销售是不难的，预计在三年内需购住房的可达200户。
六、项目建设的条件：
该项目位于向政府侧面，交通方便，人气旺盛，场地宽广平整，水电畅通，基础较好，给排水方便，有利于设施配套建设。
七、效益评价：
该项目建成后有门面、有住房、销售较好，资金回笼快，可获利润在200万元以上，可解决就业50人，可安置居住50户，达200人以上。
八、合作方式
该项目采取产权转移，土地拆迁，房屋抵价。即建完后一楼电影院和2、3楼30间单身宿舍交政府使用，其余门面和套房归建设方所有。
联系人：蒲清明
联系电话：71632008